新兴县第一中学新建综合楼及校园改造工程
项目档案
| 项目名称 | 新兴县第一中学新建综合楼及校园改造工程 |
|---|---|
| 工程地址 | 新兴县新城镇 |
| 合同签订年份 | 2021年 |
| 总建筑面积 | 23,438 ㎡ |
| 合同金额 | 1,787.87 万元 |
| 劳务承包范围 | ①改造修缮工程及室内安装工程 ②饭堂和综合楼土建及室内安装工程 ③园建工程 |
项目背景
新兴县第一中学是当地历史最为悠久、声誉最为卓著的完全中学之一。随着办学规模的不断扩大，既有校舍已难以满足现代化教学需求。为进一步改善办学条件、优化校园功能布局，学校决定实施新建综合楼及校园改造工程。
工程建设内容
本项目属于典型的“改扩建”工程，在维持学校正常教学秩序的前提下，同步推进新建与改造两大类施工：
新建部分：
- 一幢综合楼，建筑面积4,448㎡，功能涵盖多功能教室、会议室及行政办公
- 扩建一幢学生饭堂，建筑面积1,085㎡
改造修缮部分：
- 温北英教学楼改造修缮
- 凌丰科学楼改造修缮
- 图书馆（彭鸿樟图书馆）改造修缮
- 大礼堂改造修缮
- 改造修缮的教学楼及功能室建筑面积共计17,905㎡
- 完善水电、绿化等配套工程
施工范围与内容
建诚在本项目中承担了三大板块的劳务施工：
1. 改造修缮工程及室内安装工程
对温北英教学楼、凌丰科学楼、图书馆、大礼堂等老旧建筑进行全面改造升级，包括：
- 结构加固与裂缝修补
- 内外墙面翻新
- 门窗更换
- 屋面防水重做
- 室内水电管线全面更新
- 功能室智能化布线
2. 新建饭堂和综合楼土建及室内安装工程
- 新建综合楼及饭堂的土建主体施工
- 室内给排水、强弱电系统安装
- 室内装修工程
3. 园建工程
- 校园景观绿化
- 广场及道路铺装
- 校园文化景观小品建设
- 室外照明及灌溉系统
项目难点与应对措施
难点一：边施工边办学，安全与降噪要求极高
改造工程需在校园正常教学期间进行，施工噪声、扬尘及人员安全都是必须严格管控的问题。
应对措施： 建诚项目部制定了详细的施工降噪方案，高噪声作业（如破碎、切割）安排在周末及节假日进行；教学日仅进行低噪声作业（如抹灰、油漆）。施工现场实行全封闭围挡，施工人员通道与学生活动区域完全分离，确保了校园安全。
难点二：旧建筑改造隐蔽工程复杂
老旧建筑内部管线年久失修，施工图纸与实际情况存在较大出入。
应对措施： 进场后先进行全面勘察与探测，对隐蔽管线逐一排查，形成详实的实测数据后与设计方沟通调整方案，确保改造后的功能与安全性。
项目成果与意义
经过改造升级的新兴县第一中学校园焕然一新，综合楼为师生提供了现代化的教学与办公空间，改造后的教学楼及功能室在保留历史风貌的同时注入了现代化功能。该项目是建诚在教育建筑改造领域的代表性工程，充分展示了公司在既有建筑改造方面的综合能力。
